Ref. LA5-295
Bordeaux Caudéran - Primrose
house
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165 m²
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32.2 m²
sale house Bordeaux Caudéran - Primrose
TRÈS BELLE MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN, PRÉAU ET GARAGE
L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette élégante maison en pierre, située à Bordeaux-Caudéran, à proximité immédiate de Primrose.
Cette maison familiale en parfait état séduit par le charme de l’ancien, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, tout en bénéficiant d’un agréable jardin et de stationnements.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en pierre et carreaux de ciment d’origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, offrant une belle luminosité, une cuisine, un vestiaire ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrant sur une grande terrasse de 32 m², une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants.
Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d’eau, idéal pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un bureau.
Le sous-sol comprend une cave, une lingerie / chaufferie et cave à vin.
Le bien proposé dispose d’un jardin très agréable, d’un garage de 22 m² avec chargeur de batterie et d'un bâtiment contigu de 22.76 m², communicant avec le jardin et ouvrant sur la rue.
La maison bénéficie de prestations techniques récentes : toiture isolée en 2022, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz installée en 2023 et climatisation.
Au total, un bien de caractère avec jardin de 170 m², pouvant accueillir 3 voitures, idéalement située à proximité de la Villa Primrose dans un secteur recherché de Primrose à Bordeaux.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Cette maison familiale en parfait état séduit par le charme de l’ancien, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, tout en bénéficiant d’un agréable jardin et de stationnements.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en pierre et carreaux de ciment d’origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, offrant une belle luminosité, une cuisine, un vestiaire ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrant sur une grande terrasse de 32 m², une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants.
Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d’eau, idéal pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un bureau.
Le sous-sol comprend une cave, une lingerie / chaufferie et cave à vin.
Le bien proposé dispose d’un jardin très agréable, d’un garage de 22 m² avec chargeur de batterie et d'un bâtiment contigu de 22.76 m², communicant avec le jardin et ouvrant sur la rue.
La maison bénéficie de prestations techniques récentes : toiture isolée en 2022, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz installée en 2023 et climatisation.
Au total, un bien de caractère avec jardin de 170 m², pouvant accueillir 3 voitures, idéalement située à proximité de la Villa Primrose dans un secteur recherché de Primrose à Bordeaux.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use:
between 3130€ and 4300€ (ref : 2021, 2022, 2023)
Your contact
AGENCE B.LAFAYE
- 84 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux
- 05 56 52 65 14
- contact@agencelafaye.com