Idéalement situé au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux et des commerces de la Place des Grands Hommes, nous vous proposons à la location ce local commercial d’une surface de 99,20 m² en très bon état, comprenant une vitrine de 3,24 m, une belle surface de vente de 79,88 m², une réserve de 17,19 m² et un sanitaire. Le local est équipé d’une climatisation réversible et de la fibre.
Bail précaire de 30 mois
Garantie à première demande
Destination: pas de commerce de bouche et d'activité causant des nuisances sonores et olfactives
Loyer annuel 54 000 € HT HC payable par mois d’avance
Provision pour charges annuelles 604,80 € TTC (pour charges de l’immeuble)
Impôt foncier et TEOM au prorata de la surface occupée par le local soumis à TVA (2024 : 2300 € TTC)
Dépôt de garantie 9 000 €
Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr