bureaux en location sur BORDEAUX (33000)
Réf. LA5-114 Bordeaux - Place Pey Berland bureaux
  • 180
34 800 € /an HC HT*
  • *Loyer annuel HC HT
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location bureaux Bordeaux - Place Pey Berland

BUREAUX A LOUER

L’Agence B. LAFAYE vous propose des bureaux à louer situés à deux pas de la Place Pey Berland et face au Musée d’Aquitaine à Bordeaux, dans un magnifique immeuble en pierre datant XIXème et très bien entretenu.

L’étage noble d’une surface d’environ 180 m² est disposé en étoile et comprend une entrée avec un dégagement qui dessert, un secrétariat, 3 bureaux sur façade dont 2 avec balcons, un grand bureau central, cuisine avec accès sur cour intérieure, salle de bains, salle d’archive, nombreux rangements, wc et cave.
Très belles prestations anciennes conservées avec boiseries, parquet et cheminées.

Idéalement situé dans un environnement très dynamique et facilement accessible en transports en commun (Tram A « Hôtel de Ville » à 200 m- Tram B « Musée d’Aquitaine » au pied de l’immeuble) ainsi qu’en voiture grâce au parking public à proximité.

Bail professionnel rédigé par avocat
Loyer mensuel 2 900 € HT- Soumis à la TVA
Impôt Foncier à la charge du preneur : environ 2700 €
Provision mensuelle pour charges 437,25 € HT
(dont 215 € de charges de copropriété incluant l’eau froide et 222,25 € de provision pour la taxe foncière)
Dépôt de garantir : 3 mois de loyer HT HC soit 8700 €
Révision annuelle indexée sur l’ILAT

Compteurs EDF - GAZ individuels
Chauffage gaz
Locaux équipés de la Fibre
Porte blindée

Libre 04/05/2022

Honoraires de location à la charge du preneur : 30 % TTC du loyer annuel HT HC

Performance énergétique et climatique

Diagnostics énergétiques Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).