commerce en location sur BORDEAUX (33000)
Réf. LA5-082 Bordeaux - Allée de Tourny commerce
  • 105.07
84 000 € /an HC HT*
  • *Loyer annuel HC HT
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location commerce Bordeaux - Allée de Tourny

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Agence B. LAFAYE vous propose à la location sur les Allées de Tourny de Bordeaux, un local commercial bénéficiant d'une surface de vente de plain pied d'environ 105.07 m² de et 15 mètres linéaires de vitrine.
En dessous, deux sanitaires, réserve et cave d'une surface d'environ 45 m².

Emplacement de 1er ordre et stratégique dans le Triangle d'Or de Bordeaux.

Les travaux d'aménagement réalisés, en fonction de la spécificité de l'activité qui sera exercée, sont à la charge du preneur.

Bail commercial neuf rédigé par avocat
Destination: pas de commerce de bouche et d'activité causant des nuisances sonores et olfactives
Loyer annuel : 84 000 € HT HC payable par trimestre d'avance
Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur
Révision annuelle indexé sur l’ILC
Dépôt de garantie un terme de loyer HT HC soit 21 000 €
Pas de porte: 250 000 €

Honoraires de location à la charge du preneur : 30 % TTC du loyer annuel HT HC
Honoraires de vente de droit d’entrée à la charge du bailleur : 8,4 % TTC du montant du droit d’entrée

Performance énergétique et climatique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

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