allée de tourny bordeaux agence immobilière B. LAFAYE

Notre service Gestion

Assumer la gestion locative de son bien immobilier demande des compétences sans cesse plus nombreuses, que celles-ci soient purement techniques, juridiques ou fiscales.

 

Les propriétaires de biens immobiliers ont de plus en plus de difficultés à appliquer les textes de lois qui régissent la location et encourent un risque légal important en cas de mauvaise interprétation.

Ces textes évoluent, se compliquent sans cesse, en même temps que la liste des documents à fournir au candidat locataire et les diagnostics s'étoffent années après années. Les dernières dispositions imposées par la loi de mars 2015, dite loi ALLUR, nous le confirment et viennent ajouter un degré de difficulté supplémentaire pour les propriétaires bailleurs.

 

Nous confier votre bien en gestion locative vous évite tous ces soucis administratifs, juriques et comptables. Reposez vous sur notre savoir faire et notre professionnalisme et déchargez vous de l'ensemble de ces tâches fastidieuses et complexes.

Nous mettrons tout en oeuvre pour une location rapide de votre bien et sélectionnerons scrupuleusement votre futur locataire. Nous nous chargeons d'établir le bail de location et réaliserons les états des lieux entrants et sortants.

Nous assurerons au quotidien la gestion et l'entretien de votre bien ainsi que la relation avec vos locataires. Dans le cadre de notre mandat de gestion, nous nous chargeons de la perception des loyers ainsi que des révisions annuelles , des régularisations de charges et en cas de défaillance du locataire emploierons tous les moyens légaux pour récupérer les sommes dues.

Nous effectuerons également le suivi technique de votre bien, qu'il s'agisse de simple entretien, de plus gros travaux ou de remise en état avant relocation.

Au plan fiscal, vous recevrez un relevé de gérance trimestriel ainsi qu'un récapitulatif annuel pour faciliter votre déclaration fiscale. Enfin, la gestion de votre bien ainsi que les éventuelles garanties complémentaires sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.

 

Faites nous confiance comme l'ont déjà fait des centaines de propriétaires.

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